西風新都 セントラルシティ こころ

広島最大級セントラルシティ-商業土地

広島市中心部より5~10km圏内に位置する「西風新都」。
その中で最大の都市開発事業が「西風新都セントラルシティ」です。
セントラルシティは西風新都のほぼ中心部に位置しており、副都心における商業・業務施設などの集積拠点として最も期待されています。
総計画土地面積は約500ヘクタールと西日本最大級の大きさを誇ります。
総合自立都市として開発が進められ、大きく「商業・業務ゾーン」「産業ゾーン」「住居ゾーン」の3つに分けられます。
各種幹線道路網が整備されている西風新都は広島市中心部から約15分(広島高速4号線利用)でアクセスでき、アストラムラインやバスセンター直行の路線バスも運行し、交通アクセスの利便性でも注目されています。

商業土地への進出企業

高規格ロードサイドの広域商業拠点として幹線沿道約1kmにおよぶフラットな商業区画があります。
大規模住宅エリアに隣接したタウンセンター(商業・業務用地)は、ショッピングセンターを核とした複合商業施設や医療施設、教育・文化施設、業務オフィス及びレジャー関連施設等の立地に最適です。
上記に挙げた施設など、約50に及ぶ企業が進出しています。
広島市近郊の広域商業拠点としてセントラルシティの商業用土地は大きな可能性を秘めています。

商業土地の特徴について

利便性

各種幹線道路網が整備されている西風新都は広島市中心部から約15分(広島高速4号線利用)でアクセスできます。
山陰方面及び中国自動車道の玄関口である広島西風新都ICから広島都心部に直結する主要幹線の沿道ゾーンに位置しています。

■商業・業務用地の主な特徴

クリニックビル「西風新都ゆめビル」・・・2010年3月オープン
複合商業モール「フレスポ西風新都」・・・2010年7月オープン
マクドナルド 広島西風新都店・・・2011年11月オープン
ヴェルディこころ・・・2012年7月完成(マンション93戸:完売)
CoCo壱番屋 佐伯区西風新都店・・・2012年12月オープン
ジェームス 西風新都店・・・2012年12月オープン
広島銀行 西風新都支店・・・2013年3月オープン
オートテラス 西風新都・・・2013年10月オープン
アンフィニ広島 西風新都店・・・2013年11月オープン
ローソン 広島西風新都こころ店・・・2013年11月オープン
ヴェルディソレイユこころ・・・2014年2月完成(マンション78戸:完売)
特別養護老人ホーム「こころ三清荘」・・・2014年5月オープン
すき家 広島西風新都店・・・2014年5月オープン
ちんちくりん COCORO店・・・2014年12月オープン
ダイハツ西風新都店・・・2015年9月オープン
平和第一交通(タクシー)・・・2015年11月オープン
メルセデス・ベンツ西風新都サーティファイドカーセンター・・・2016年9月オープン
シャント西風新都(T-UP西風新都店)・・・2017年3月オープン
プロッソルリタ・・・2017年6月オープン

山陰方面及び中国自動車道の玄関口である広島西風新都ICから広島都心部に直結する主要幹線の沿道ゾーンに位置しています。
西風新都中央線沿道の商業街区については、見通しの良い約1Kmにおよぶフラットな地形です。 団地及び大学等があり、人口増加による商圏成長が進んでいます。

成長

西風新都中央線沿道の商業街区については、見通しの良い約1Kmにおよぶフラットな地形です。 団地及び大学等があり、人口増加による商圏成長が進んでいます。

  • 西風新都人口は2017年で約54,000人。
  • 西風新都内の各大学及び専門学校等の学生数は、2017年で約9,000人。
  • 当団地及び隣接団地における立地及び出店企業の就業人口は2017年で約6,000人。
  • 広島西風新都線(広島高速4号線)の交通量は2017年で約17,500台/日。
  • 広島西風新都ICの交通量は2017年で約9,500台/日。

各ポイントからのアクセス

交通手段 距離・時間
広島西風新都線(高速4号線) 広島市内中心部へ約10Km(15分)
広島西風新都IC 広島自動車道入口へ約3Km(3分)
五日市IC 山陽自動車道入口へ約5Km(6分)
広島空港 約48Km(50分)
広島港 約16Km(28分)
JR広島駅 約12Km(20分)
JR横川駅 約8Km(12分)
商工センター 約13Km(15分)
広島県庁 約11Km(14分)
アストラムライン 大塚駅へ約2.5Km/大塚駅~県庁前駅 約34分
広電バス セントラルシティ~セントラルシティ中央バス停~広島バスセンター(約27分/横川経由) セントラルシティ~こころ中央バス停~横川駅(約20分)
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