西風新都 セントラルシティ こころ

商業・業務用地概要

商業集積が進む好立地とポテンシャル

西風新都のほぼ中心部に位置しており、副都心における商業・業務施設などの集積拠点として最も期待されています。
山陽自動車道・五日市I.Cをはじめ、広島自動車道・広島西風新都I.Cおよびトンネルで広島都心部と直結する広島西風新都線の完成により都心部と約15分で結ばれるなど、広域アクセスに優れたロケーションにあるとともに、高速交通網と都心部を結ぶ交通の要衝となる好立地環境にあります。また、隣接するレイクサイドパーク及びグリーンフロントコリドーなどの緑地空間と一体化させ、豊かな緑に囲まれた個性的な施設展開も可能です。
さらに、東西に横断しているシンボル道路(西風新都中央線:幅員35m)などの主要幹線道路には、電線類を地中化したキャブシステム等導入しています。セットバックによるゆったりとした歩行空間とともに、緑化植栽を含めたアーバンデザインによるスッキリした美しい街並景観を創出します。
セントラルシティ商業・業務用地は、ショッピングセンターを核とした複合商業施設や医療施設、教育・文化施設、業務オフィス及びレジャー関連施設等の立地に最適です。
広島市近郊の広域商業拠点として、大きな可能性を秘めています。

商業・業務用地の主な特徴

活力ある人口増加地区であり、広域大型商業施設、医療福祉施設、情報拠点、各種飲食、サービス店舗、オフィス、ショールーム、集合住宅等の立地に適しています。
高規格ロードサイドの広域商業拠点として幹線沿道約1kmにおよぶフラットな商業街区があります。
大規模住宅エリアに隣接したタウンセンター(商業・業務用地)は、ショッピングセンターを核とした複合商業施設や医療施設、教育・文化施設、業務オフィス及びレジャー関連施設等の立地に最適です。
上記に挙げた施設を含め約70に及ぶ企業が進出しています。
広島市近郊の広域商業拠点としてセントラルシティの商業用土地は大きな可能性を秘めています。
西風新都中央線の商業街区は、見通しの良い約1Kmにおよぶフラットな地形です。
また、同線沿線には他の団地や大学等があり、人口増加による商圏成長が進んでいます。

  • 西風新都人口は2017年で約54,000人。
  • 西風新都内の各大学及び専門学校等の学生数は、2017年で約9,000人。
  • 当団地及び隣接団地における立地及び出店企業の就業人口は2017年で約6,000人。
  • 広島西風新都線(広島高速4号線)の交通量は2017年で約17,500台/日。
  • 広島西風新都ICの交通量は2017年で約9,500台/日。

商業・業務用地 高規格ロードサイドの広域商業拠点(幹線沿道1kmにおよぶフラットな商業街区)

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